Se sei un proprietario di casa, potresti essere a conoscenza delle opzioni disponibili per migliorare le tue condizioni finanziarie, come la surroga del mutuo. Questo strumento offre la possibilità di trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra al fine di ottenere condizioni più vantaggiose. In questo articolo, analizzeremo cos’è la surroga del mutuo, come funziona e quali vantaggi può offrire.
Cos’è la surroga del mutuo?
La surroga del mutuo è un’operazione che consente a un mutuatario di trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra, mantenendo invariato il capitale residuo, la durata e le condizioni del tasso di interesse del mutuo originario. In pratica, la nuova banca subentra nei diritti e negli obblighi del precedente istituto finanziario, diventando il nuovo creditore del mutuo.
La surroga come funziona?
Il mutuatario interessato contatta la nuova banca presso la quale desidera trasferire il proprio mutuo e presenta la richiesta di surroga. La nuova banca valuta la richiesta e, se accettata, avvia le procedure per ottenere tutte le informazioni necessarie dalla banca originaria. Una volta completate le procedure di trasferimento, il mutuo viene ufficialmente surrogato e il mutuatario inizia a pagare le rate alla nuova banca.
Quali sono i vantaggi della surroga
Uno dei principali vantaggi della surroga è la possibilità di ottenere condizioni più favorevoli, come un tasso di interesse più basso o una durata del mutuo prolungata. Questo può portare a risparmi significativi sui costi complessivi del mutuo nel lungo termine. Inoltre, la surroga del mutuo consente ai mutuatari di cambiare banca senza dover pagare le spese di estinzione anticipate, in quanto queste sono regolate dalla legge e non possono superare determinati limiti. Ciò significa che è possibile cambiare banca senza incorrere in costi aggiuntivi.
Proprio in questi giorni si sono abbassati i tassi di interesse ed è il momento giusto per richiedere la surroga del tuo mutuo! Se sei interessato a conoscere ulteriori dettagli sulla surroga del mutuo, non esitare a contattare i nostri Credit Advisor. Siamo qui per fornirti consulenza personalizzata e guidarti attraverso il processo di surroga del mutuo in modo chiaro e trasparente. Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita!