Concludere un’operazione immobiliare è spesso un passo decisivo, e poter contare sulla certezza che la banca sosterrà il finanziamento è il sogno di molti. È qui che entra in gioco il voucher mutuo, o pre-delibera mutuo, uno strumento che sempre più italiani stanno scoprendo per la sua utilità.
Ma di cosa si tratta esattamente? In questo articolo, spieghiamo cos’è il voucher mutuo, come funziona e quali sono i vantaggi.
Cos’è il voucher mutuo?
Il voucher mutuo, o pre-delibera mutuo, è un documento che attesta la pre-fattibilità di un mutuo da parte della banca. In altre parole, senza ancora aver individuato l’immobile da acquistare, puoi avere la garanzia che, una volta trovato, la banca sarà pronta a finanziarti. Questa certezza permette di affrontare la ricerca con più tranquillità, sapendo già di avere un mutuo approvato a certe condizioni.
Come funziona il voucher mutuo
Il processo per ottenere il voucher mutuo è simile a quello di una normale richiesta di finanziamento. Dovrai fornire alla banca tutta la documentazione necessaria, come i tuoi documenti personali e quelli relativi al reddito. La differenza principale è che non è richiesto alcun dettaglio sull’immobile, poiché non è ancora stato scelto.
Tutti i vantaggi del voucher mutuo
I benefici del voucher mutuo sono molteplici. Prima di tutto, ti offre la certezza di avere il mutuo approvato, con l’importo massimo che potrai ottenere. Questo ti permette di cercare un immobile in modo più mirato, senza il timore di ricevere un rifiuto quando sarà il momento di chiudere l’acquisto. Inoltre, gran parte dell’iter burocratico è già completato, facendoti risparmiare tempo prezioso quando individui finalmente la casa dei tuoi sogni.
Durata e validità
Il voucher mutuo non è valido per sempre. Solitamente ha una durata che varia dai 6 ai 12 mesi, a seconda delle politiche della banca. Alcuni istituti richiedono una verifica intermedia per assicurarsi che le tue condizioni economiche siano rimaste invariate.
Il voucher mutuo è vincolante?
Sì, ma solo parzialmente. La banca si impegna a concederti il mutuo, a patto che le tue condizioni non cambino e che l’immobile che intendi acquistare rispetti i requisiti tecnici. Tuttavia, tu sei libero di decidere se concludere o meno l’operazione, senza vincoli.
Uno strumento utile per chi vuole acquistare un immobile
In conclusione, il voucher mutuo è uno strumento utile per chi vuole acquistare un immobile con maggiore sicurezza e senza fretta. Una soluzione comoda per chi vuole acquistare un immobile. Se sei interessato a saperne di più sul voucher mutuo o ad acquistare un immobile, contatta i nostri Consulenti per una consulenza gratuita.